299 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 5 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383337370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
71125383337370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 62 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 251 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 617 346 $ Poids 78 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 689 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 97 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 821 $ Poids 34 % |
| 4 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 856 $ Poids 34 % |
| 5 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 660 $ Poids 34 % |
| 6 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 275 $ Poids 25 % |
| 9 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −2 596 $ | 85 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 348 $ Poids 22 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 232 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +5 901 $ | 142 215 $ Poids 19 % |
| 12 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 128 409 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.