292 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 144,3 m² · constr. 1947 · terrain 8 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 721,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383338536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
71125383338536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 60 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 634 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 476 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 775 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 545 $ Poids 34 % |
| 6 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 459 $ Poids 33 % |
| 7 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 697 767 $ Poids 28 % |
| 8 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 91 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 850 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 502 584 $ Poids 23 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 191 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 750 $ Poids 14 % |
| 12 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 158 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.