941 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 182,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383340848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
71125383340848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 79 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 270 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 722 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 578 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 708 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 325 m · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 970 $ Poids 47 % |
| 5 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 749 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 555 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 675 009 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 80 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 930 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 872 368 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 978 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 537 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 836 547 $ Poids 5 % |
| 12 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 973 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.