277 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 182,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383347456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
71125383347456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 79 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 651 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 689 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 957 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 532 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 657 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 203 $ Poids 39 % |
| 5 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 618 075 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −680 $ | 78 320 $ Poids 26 % |
| 7 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 537 807 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 952 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 409 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 811 844 $ Poids 16 % |
| 10 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 595 $ Poids 14 % |
| 11 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 536 988 $ Poids 14 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 871 440 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.