108 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 75,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383349617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
71125383349617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 11 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 273 480 $ Poids 45 % |
| 2 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 520 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 124 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 358 $ Poids 22 % |
| 4 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 354 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 112 357 $ Poids 18 % |
| 5 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 348 529 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 933 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 365 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 240 107 $ Poids 7 % |
| 9 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 307 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.