106 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383349751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
71125383349751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 60 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 632 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 587 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 552 216 $ Poids 63 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 729 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 648 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 568 651 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 753 480 $ Poids 32 % |
| 7 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −340 $ | 73 950 $ Poids 26 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 839 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 619 290 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 899 404 $ Poids 20 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 624 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.