1000 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383353255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
71125383353255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 53 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 608 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 645 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 723 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 97 092 $ Poids 56 % |
| 3 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 863 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 315 $ Poids 48 % |
| 4 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 288 $ Poids 46 % |
| 5 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 378 $ Poids 45 % |
| 6 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 131 $ Poids 44 % |
| 7 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 850 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 569 $ Poids 40 % |
| 8 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 952 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 521 316 $ Poids 37 % |
| 9 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 753 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 90 139 $ Poids 32 % |
| 10 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 344 698 $ Poids 27 % |
| 12 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 605 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 146 923 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.