932 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383360066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
71125383360066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 61 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 917 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 909 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 646 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 595 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 926 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 96 741 $ Poids 50 % |
| 7 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 576 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 653 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 565 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 484 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 96 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 253 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 472 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 888 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 146 442 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.