230 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383369571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
71125383369571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 35 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 284 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 617 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 335 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 94 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 503 $ Poids 46 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 552 $ Poids 37 % |
| 5 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 030 $ Poids 28 % |
| 6 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 494 280 $ Poids 25 % |
| 7 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 125 375 $ Poids 25 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 064 $ Poids 23 % |
| 10 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 524 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 141 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 587 182 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.