224 Chemin RUISSEAU · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 277,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383373756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71125383373756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 76 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 351 m · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 555 357 $ Poids 65 % |
| 2 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 658 m · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +86 797 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 734 077 $ Poids 26 % |
| 3 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 969 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +95 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 630 $ Poids 19 % |
| 4 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 594 m · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 192 889 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 687 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +69 441 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 647 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 616 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 9 % |
| 8 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 864 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 433 $ Poids 8 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 201 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 808 885 $ Poids 7 % |
| 10 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 695 439 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 92 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 962 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +169 801 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 1 043 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.