1045 Rue BOISE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 202,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383377533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
71125383377533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 78 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 610 m · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 519 091 $ Poids 52 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 410 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 779 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 953 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 606 $ Poids 35 % |
| 6 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 294 $ Poids 34 % |
| 7 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 561 106 $ Poids 32 % |
| 8 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 319 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 992 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 88 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 071 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 495 m · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 171 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 659 557 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.