1020 Rue BOISE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 250,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71125383386219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 74 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 616 m · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 525 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 986 m · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 675 822 $ Poids 34 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 634 252 $ Poids 28 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 616 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 002 $ Poids 23 % |
| 6 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 559 m · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +9 471 $ | 181 215 $ Poids 20 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 642 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +2 602 $ | 299 953 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.