1065 Rue ASTERIX · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383388013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
71125383388013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 18 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 718 $ Poids 40 % |
| 2 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 531 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 977 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 145 $ Poids 18 % |
| 4 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 343 650 $ Poids 17 % |
| 5 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 423 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 360 306 $ Poids 13 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 337 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.