206 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383389376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
71125383389376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 38 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 369 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 478 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 450 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 899 $ Poids 40 % |
| 4 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 685 $ Poids 39 % |
| 5 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 86 413 $ Poids 34 % |
| 6 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 656 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 094 $ Poids 24 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 657 $ Poids 23 % |
| 9 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 764 $ Poids 21 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 555 $ Poids 21 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 790 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 711 $ Poids 20 % |
| 12 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 418 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.