126 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 161,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383432971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
71125383432971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 69 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 9 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 614 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 626 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 866 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 536 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 307 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 71 579 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 981 $ Poids 23 % |
| 9 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 642 341 $ Poids 21 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 531 $ Poids 17 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 606 298 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.