120 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 119,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383440309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
71125383440309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 67 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 154 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 678 915 $ Poids 57 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 750 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 480 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 129 $ Poids 32 % |
| 4 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 97 576 $ Poids 25 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 957 $ Poids 22 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 602 647 $ Poids 22 % |
| 7 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 095 $ Poids 19 % |
| 8 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 373 659 $ Poids 19 % |
| 9 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 134 271 $ Poids 13 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 524 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.