110 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 114,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383440472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
71125383440472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 64 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 106 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 665 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 557 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 99 992 $ Poids 47 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 167 $ Poids 32 % |
| 4 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 572 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 93 266 $ Poids 24 % |
| 6 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 126 $ Poids 22 % |
| 7 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 572 591 $ Poids 21 % |
| 8 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 357 029 $ Poids 20 % |
| 9 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 181 645 $ Poids 17 % |
| 11 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 471 313 $ Poids 16 % |
| 12 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 131 700 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.