113 Rue CYPRES · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 176,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383440803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
71125383440803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 65 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 395 $ Poids 74 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 813 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 645 272 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 146 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 635 192 $ Poids 53 % |
| 4 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 674 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 554 664 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 73 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 911 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 964 $ Poids 21 % |
| 11 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 856 $ Poids 13 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 941 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 624 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.