122 Rue MARTIN · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 184,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383441125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
71125383441125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 74 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 46 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 631 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 953 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 659 377 $ Poids 51 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 358 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 75 053 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 661 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 765 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 929 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 670 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 589 995 $ Poids 22 % |
| 10 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 539 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 556 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 259 874 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.