110 Rue CYPRES · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 151,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383450542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
71125383450542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 61 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 147 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 627 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 488 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 764 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 583 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 584 413 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 206 $ Poids 23 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 906 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 539 914 $ Poids 21 % |
| 11 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 918 $ Poids 19 % |
| 12 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 96 787 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.