120 Rue CYPRES · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 95,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383451035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
71125383451035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 40 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 546 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 91 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 243 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 327 $ Poids 30 % |
| 5 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 490 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 139 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 70 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 556 514 $ Poids 26 % |
| 7 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 121 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 508 657 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 740 $ Poids 19 % |
| 11 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 944 $ Poids 18 % |
| 12 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 676 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.