Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 8 663 $/m² · 35 m² · constr. 1950 · terrain 253 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 569,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383456621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
71125383456621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 22 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 905 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 41 % |
| 2 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 660 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 533 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 18 % |
| 6 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 361, rue du Ski-Doo, Rigaud 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 13 % |
| 8 | 340, chemin du Coteau, Rigaud 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.