170 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 206,6 m² · constr. 2010 · terrain 50 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 819,2 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383491536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
71125383491536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 565 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 995 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 490 937 $ Poids 40 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 781 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 749 541 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 751 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 84 849 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +24 715 $ | 294 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 117 $ Poids 28 % |
| 8 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 670 719 $ Poids 27 % |
| 9 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 730 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +84 489 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 031 647 $ Poids 21 % |
| 11 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 993 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 632 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 453 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.