203 Chemin POMMIERS-FLEURIS · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 145,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393216070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
71125393216070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 64 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 123 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 119 $ Poids 64 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 907 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 497 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 196 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +865 $ | 101 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 796 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 790 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 582 091 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 568 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 616 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 568 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 395 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 003 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 66 726 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.