1176 Chemin SAINT-HENRI · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393249408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
71125393249408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 56 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 048 $ Poids 66 % |
| 2 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 384 $ Poids 59 % |
| 3 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 516 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 86 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 757 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 444 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 301 $ Poids 47 % |
| 7 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 464 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 609 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 489 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 632 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 112 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.