930 Rue HERONS · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393302231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
71125393302231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 53 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 809 $ Poids 73 % |
| 2 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 465 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +433 $ | 94 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 700 $ Poids 59 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 308 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 460 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 700 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 326 871 $ Poids 46 % |
| 7 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 439 602 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 524 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 976 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 679 664 $ Poids 31 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 170 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 531 419 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 477 232 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.