1205 Chemin SAINT-HENRI · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 126,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393302905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71125393302905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 71 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 397 $ Poids 70 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 317 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 506 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 513 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 102 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 358 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 637 091 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 770 $ Poids 40 % |
| 8 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 478 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 375 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 392 765 $ Poids 31 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 244 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 721 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 517 729 $ Poids 13 % |
| 12 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 682 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.