30 Rue OSCAR-MCDONNELL · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393362457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
71125393362457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 78 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 678 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 646 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 800 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 550 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 134 $ Poids 46 % |
| 4 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 847 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 391 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 778 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 757 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 920 $ Poids 28 % |
| 10 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 707 253 $ Poids 28 % |
| 11 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 844 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 111 641 $ Poids 27 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 790 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 614 840 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.