24 Rue OSCAR-MCDONNELL · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393370055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
71125393370055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 81 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 938 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 586 $ Poids 59 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 801 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 686 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 606 885 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 994 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 78 039 $ Poids 35 % |
| 5 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 535 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 615 632 $ Poids 25 % |
| 7 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 727 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 871 997 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 655 418 $ Poids 18 % |
| 9 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 537 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 844 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 802 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 949 125 $ Poids 11 % |
| 12 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 788 421 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.