27 Rue OSCAR-MCDONNELL · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 235,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 616 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393371935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71125393371935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 85 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 507 939 $ Poids 44 % |
| 2 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 609 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 687 025 $ Poids 29 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 599 438 $ Poids 28 % |
| 5 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 645 496 $ Poids 28 % |
| 6 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 904 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 024 308 $ Poids 16 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 652 551 $ Poids 16 % |
| 9 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 870 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 072 496 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 180 963 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.