150 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 166,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393400944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
71125393400944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 60 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 668 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 610 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 602 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 512 899 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 600 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 141 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 763 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 885 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 795 $ Poids 29 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 619 $ Poids 23 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 903 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 538 508 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.