135 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 161,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 581,9 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393413422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
71125393413422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 81 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 631 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 675 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 986 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 812 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 921 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 694 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 854 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 588 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 595 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 79 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 516 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 960 363 $ Poids 36 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 616 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 979 $ Poids 20 % |
| 11 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 800 $ Poids 19 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 624 563 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.