137 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 156,9 m² · constr. 2012 · terrain 7 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 990,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393414511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71125393414511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 83 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 857 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 773 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 647 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 779 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 977 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 564 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 664 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 505 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 662 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 75 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 920 892 $ Poids 35 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 585 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 580 $ Poids 18 % |
| 12 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 060 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.