140 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 163,1 m² · constr. 2021 · terrain 9 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393423948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
71125393423948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 89 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 893 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 684 665 $ Poids 57 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 704 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 523 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 80 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 988 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 596 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 972 632 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 689 $ Poids 24 % |
| 10 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 104 $ Poids 17 % |
| 11 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 969 $ Poids 16 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 627 365 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.