146 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 157,8 m² · constr. 2015 · terrain 9 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 344,2 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 384 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393426512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
71125393426512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 85 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 645 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 787 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 848 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 657 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 732 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 76 931 $ Poids 39 % |
| 6 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 573 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 196 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 935 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 675 672 $ Poids 38 % |
| 9 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 461 $ Poids 22 % |
| 10 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 596 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 361 $ Poids 13 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 618 631 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.