119 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393434873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
71125393434873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 86 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 168 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 842 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 752 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 549 621 $ Poids 47 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 514 $ Poids 35 % |
| 5 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 308 $ Poids 29 % |
| 6 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 105 504 $ Poids 16 % |
| 8 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 340 $ Poids 16 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 389 744 $ Poids 13 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 080 $ Poids 13 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 424 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 693 431 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.