12 Rue SOMMET · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 155,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393438791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
71125393438791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 86 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 469 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 801 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 667 167 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 590 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 86 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 950 581 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 835 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 78 197 $ Poids 35 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 581 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 990 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 864 $ Poids 29 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 687 167 $ Poids 28 % |
| 10 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 317 $ Poids 10 % |
| 11 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 608 656 $ Poids 10 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 615 005 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.