113 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 171,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393442599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
71125393442599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 88 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 340 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 81 952 $ Poids 54 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 721 954 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 255 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 849 748 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 703 336 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 453 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 996 119 $ Poids 39 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 994 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 612 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 828 $ Poids 25 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 300 $ Poids 19 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 640 713 $ Poids 10 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 435 238 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.