13 Rue SOMMET · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 171,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393447113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
71125393447113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 628 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 557 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 834 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 291 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 746 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 80 612 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 3 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 958 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 692 232 $ Poids 38 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 709 717 $ Poids 34 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 602 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 631 213 $ Poids 13 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 640 878 $ Poids 6 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 428 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.