9 Rue SOMMET · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 140,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393447697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
71125393447697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 89 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 536 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 762 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 637 821 $ Poids 53 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 518 $ Poids 38 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 556 215 $ Poids 35 % |
| 5 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 566 540 $ Poids 32 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 744 $ Poids 13 % |
| 8 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 590 286 $ Poids 8 % |
| 9 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 107 834 $ Poids 8 % |
| 10 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 608 $ Poids 7 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 430 316 $ Poids 5 % |
| 12 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 412 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.