10 Rue SOMMET · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 119,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393448185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
71125393448185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 80 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 162 $ Poids 49 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 768 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 691 344 $ Poids 47 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 421 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 134 374 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 679 441 $ Poids 24 % |
| 6 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 81 591 $ Poids 18 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 526 047 $ Poids 18 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 325 $ Poids 9 % |
| 9 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 100 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 608 $ Poids 8 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 404 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 962 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.