8 Rue SOMMET · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 162,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393448637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
71125393448637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 448 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 803 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 481 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 669 366 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 146 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 950 695 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 860 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 78 197 $ Poids 39 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 687 386 $ Poids 28 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 583 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 283 $ Poids 24 % |
| 10 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 608 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 001 $ Poids 8 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 626 376 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.