51 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
483 700 $
Autre · 3 336 $/m² · 145 m² · terrain 11 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 056 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393450952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
71125393450952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 54 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2026-04-14 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 907 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 529 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2025-10-02 · 726 m · Vendu 85 520 $ (659 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 591 $ Poids 47 % |
| 6 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 896 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 563 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 104 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 688 $ Poids 32 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 543 $ Poids 23 % |
| 11 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 250 $ Poids 22 % |
| 12 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 687 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.