112 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 192,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393454162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71125393454162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 85 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 486 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 548 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 391 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 895 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 418 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 86 431 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 286 800 $ Poids 38 % |
| 6 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 763 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 332 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 050 481 $ Poids 34 % |
| 8 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 835 $ Poids 32 % |
| 9 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 414 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 649 216 $ Poids 25 % |
| 10 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 760 $ Poids 17 % |
| 11 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 086 $ Poids 14 % |
| 12 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 829 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.