128 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 179,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393457093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
71125393457093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 89 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 585 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 417 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 852 652 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 721 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 81 947 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 91 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 996 202 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 279 049 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 747 $ Poids 37 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 722 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 706 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 618 298 $ Poids 16 % |
| 10 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 643 690 $ Poids 12 % |
| 11 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 629 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.