21 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 172,5 m² · constr. 2007 · terrain 15 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 756 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393460980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71125393460980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 85 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 44 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 946 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 677 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 323 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 972 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 578 512 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 794 634 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 790 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 937 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 663 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 226 $ Poids 28 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 642 855 $ Poids 10 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 853 635 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.