25 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393461830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
71125393461830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 60 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 501 655 $ Poids 41 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 924 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 558 580 $ Poids 32 % |
| 4 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 687 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 688 636 $ Poids 23 % |
| 7 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 99 276 $ Poids 23 % |
| 8 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 614 082 $ Poids 16 % |
| 11 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 614 878 $ Poids 15 % |
| 12 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 380 375 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.