20 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393472041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
71125393472041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 17 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 350 837 $ Poids 36 % |
| 2 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 789 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 369 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 28 % |
| 4 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 823 $ Poids 28 % |
| 5 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 404 676 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 137 $ Poids 9 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 511 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.