10 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 1937 · terrain 4 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393472503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
71125393472503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 21 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 826 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 75 906 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 975 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 511 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 457 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 102 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 768 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 389 318 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 269 151 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 513 354 $ Poids 35 % |
| 7 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 730 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 863 $ Poids 23 % |
| 8 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 383 $ Poids 21 % |
| 9 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 237 $ Poids 21 % |
| 10 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 478 $ Poids 13 % |
| 12 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 395 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.