170 Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393512577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
71125393512577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 66 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 707 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 996 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 791 $ Poids 63 % |
| 3 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 789 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 884 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 122 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 92 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 559 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 041 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 624 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 75 038 $ Poids 27 % |
| 9 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 721 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 256 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 600 588 $ Poids 11 % |
| 12 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 880 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.